Nos outils
Quatre calculateurs pensés pour donner des résultats justes, plus une rubrique de guides.
Estimation du prix de vente
Le prix de vente d'un appartement ou d'une maison à partir de son adresse, calculé sur les ventes réelles (base DVF) et affiné selon la surface.
Estimer une vente →Estimation du loyer
Le loyer de marché d'un bien selon la Carte des loyers (ANIL), ajusté selon le type de logement et vos critères (meublé, état…).
Estimer un loyer →Rendement locatif
Le rendement brut et net d'un investissement à partir du prix, du loyer et des charges (taxe foncière, copropriété, LMNP/SCI…).
Calculer un rendement →Taux d'effort & capacité d'emprunt
Votre taux d'effort, votre reste à vivre et votre capacité d'emprunt, avec une simulation de crédit (frais de notaire, apport, mensualité).
Calculer mon taux d'effort →Simulateur de crédit
La mensualité, le coût total et le tableau d'amortissement de votre prêt immobilier, assurance emprunteur comprise.
Simuler mon crédit →Acheter ou louer ?
Comparez le patrimoine net des deux scénarios sur la durée, placement en bourse et fiscalité à la revente compris.
Comparer →Évolution des prix
L'évolution du prix au m² dans votre ville, année par année, sur les ventes réelles (DVF). Appartements et maisons.
Voir la tendance →Mon patrimoine
Créez un compte gratuit pour enregistrer vos biens et vos simulations, et lancer toutes les estimations d'un bien depuis sa fiche.
Ouvrir mon espace →Guides & conseils
Des articles clairs sur l'immobilier, le crédit et l'assurance habitation, sans jargon. Une rubrique enrichie régulièrement.
Lire les guides →Comment ça marche ?
Choisissez un outil
Estimation, taux d'effort ou rendement : chaque outil est gratuit et fonctionne sans créer de compte.
Saisissez votre bien
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Des outils immobiliers fiables, gratuits et transparents
iimmo réunit les calculs essentiels d'un projet immobilier : estimer le prix de vente d'un logement, estimer son loyer, mesurer sa capacité d'emprunt via le taux d'effort et évaluer la rentabilité d'un investissement locatif. Chaque résultat s'appuie sur des sources publiques et vérifiables — les ventes réelles (DVF de la DGFiP), la Carte des loyers de l'ANIL et le géocodage de l'IGN.
Aucune donnée n'est revendue : les calculs se déroulent directement dans votre navigateur, et vous n'avez besoin de créer un compte que si vous souhaitez enregistrer vos biens dans votre espace patrimoine. L'objectif est simple : vous donner des ordres de grandeur justes pour décider en confiance, que vous soyez acheteur, vendeur, locataire ou investisseur.